Sinds het begin van 2023 worden kandidaat-kopers en -huurders beter geïnformeerd over het overstromingsrisico van vastgoed. Vanaf april 2023 wordt er onderscheid gemaakt tussen de kans dat alleen het perceel overstroomt of dat ook het gebouw overstroomt.
Dit is ingevoerd om het risico dat een woning of tuin onderloopt beter te kunnen inschatten en kan veel ellende voorkomen. Er wordt gebruik gemaakt van geactualiseerde overstromingskaarten en voor elke overstromingsbron wordt duidelijk aangegeven welk gebied een kleine, middelgrote of grote kans heeft te overstromen. Er zijn ook scores gegeven, zogenaamde "overstromingsscores", voor zowel het perceel als het gebouw, waarbij de "slechtste" score D een middelgrote kans op overstroming aangeeft.
de impact van overstromingen beperken
Deze scores moeten vermeld worden in alle publiciteit voor het vastgoed, zoals een huis met golfjes die aangeeft dat het gebouw een middelgrote kans heeft te overstromen.
Help, ik ben eigenaar van een woning in overstromingsgebied. Wat kan ik verwachten?
Het is mogelijk dat eigenaars van huizen in overstromingsgebieden met een hogere overstromingsscore zullen ondervinden dat hun huis moeilijker te verkopen of te verhuren zal zijn, aangezien potentiële kopers of huurders nu beter geïnformeerd zijn over het overstromingsrisico. Dit kan leiden tot een afname van de waarde van hun huis. Aan de andere kant, eigenaars van huizen met een lagere overstromingsscore zouden hun huis gemakkelijker kunnen verkopen of verhuren, en kunnen hun huis waardevoller zien worden. Het is ook mogelijk dat eigenaars van huizen in overstromingsgebieden zullen worden aangespoord om preventieve maatregelen te nemen om hun huis te beschermen tegen overstroming. De zogenaamde "overstromingsdeskundigen" kunnen hierbij helpen.