Doorgaan naar hoofdcontent

Verhandelbare bouwrechten

 

De open ruimte in Vlaanderen verdwijnt steeds sneller. Iedere dag moet 6 hectare land plaats maken voor nieuwbouwprojecten. Daarom bedacht de Vlaamse Overheid, na een voorzet door de Bond Beter Leefmilieu (BBL), het principe van 'verhandelbare bouwrechten'. 

Op deze manier worden goedgelegen gronden in de stads- en dorpskernen beter benut, terwijl de periferie gespaard blijft.

Wat zijn verhandelbare bouwrechten?

Dit principe is vandaag de dag reeds gekend in de Verenigde Staten. Sinds de jaren 70 worden bouwrechten gekocht en verkocht via de beurs. De overheid bepaalt op welke open ruimte er nog gebouwd mag worden. Dit heeft als voordeel dat er minder verspreid gebouwd wordt.

Als de bouwrechten in ongunstig gelegen gebieden geruild worden voor bouwrechten in de stads- of dorpskernen of gebieden die hierbij aansluiten, zal het overaanbod afnemen aan beschikbare gronden in de periferie, waardoor er meer en dichter gebouwd zal worden binnen de kernen.

Niet alle woningen en huizen staan op een goede locatie...

Wat is het voordeel van verhandelbare bouwrechten?

Momenteel is er maar 20% aan beschikbare bouwoppervlakte in de steden voorhanden. 43% van de bouwgronden bevinden zich in de kernen en maar liefst 31% is verspreide- of lintbebouwing. 

Hierdoor wordt er teveel land aangesneden, terwijl er binnen de stads-en dorpskernen nog zoveel bouwmogelijkheden zijn. 

Bij de keuze voor verhandelbare bouwrechten wordt net dit probleem aangepakt. Een verdere versnippering van open ruimte wordt tegengegaan. Enerzijds wordt er voldoende verantwoorde huisvesting gecreëerd voor de steeds grotere populatiegroei, anderzijds gaat men verkeersproblemen, luchtvervuiling, klimaatopwarming en extra rioleringskosten tegen. 

Dankzij het systeem van de bouwrechten kan er nog steeds gebouwd worden ... alleen gebeurt dit bij voorkeur op de "goede" locaties.

 

Zijn er andere opties om dit probleem aan te pakken?

De overheid kan de bestemming van een slechtgelegen bouwgrond niet wijzigen. Maken zij bijvoorbeeld de keuze om een bouwgrond te wijzigen in een landbouwgrond, dan zullen zij hier planschade voor moeten betalen.

Een verhandelbaar bouwrecht lijkt op dit moment een ideale oplossing te zijn voor de verstedelijking van het land. Om de bouwgrondreserves in de periferie te sparen is een planologische ruil een goed doordachte oplossing. Deze blogpost geeft je meer acthergrond over de bouwrechten.

Daarnaast wordt niet enkel lint- en verspreide bebouwing de kop ingedrukt, ook klimatologische problemen zoals de klimaatopwarming, overstromingen en luchtvervuiling worden aangepakt. Verder zal de bevolking ook goedkoper gebruik kunnen maken van het openbaar vervoer in de woonkernen omdat alles dichter bij elkaar gelegen is. De invoer van zo'n bouwrecht resulteert in een win-win situatie voor iedereen. 

Hoe werkt zo'n verkoop van bouwrechten?

Via de website bouwrechten.be kan je je bouwrechten switchen met andere geïnteresseerde partijen.


Populaire posts van deze blog

Hoe stel je een template in voor je phpbb blog?

In deze blogpost leg ik je uit hoe je een nieuwe template kunt instellen voor je phpbb-installatie.  De uitleg is van toepassing op de meest recente versie, 3.3.x. Afbeeldingensets De eerste stap die gezet dient te worden is het instellen van afbeeldingen.  Je laadt de afbeeldingen in de imageset map en geeft de map een duidelijke naam.  Vervolgens ga je verder via het beheerderspaneel om op deze manier de stijlen tab te bewerken.  Via afbeeldingensets klik je op de stijl die je graag wilt aanpassen, druk vervolgens op wijzig.  Hoe stel je een goede template in voor je forum?   Eerst dien je alle afbeeldingen op te speuren die je wilt aanpassen. Hier kun je ook de afmetingen van de diverse afbeeldingen aanpassen. Template Een goed ingestelde template is essentieel voor iedere stijl. HTML zorgt voor codes van een stijl op je blog.  Als je iets wilt toevoegen aan je blog maak je gebruik van een link in de header zodat deze op deze juiste manier wordt weer gegeven.  De link is aan aanpa

Mijn ervaringen met Deliveroo

  Wat zijn jullie ervaringen met Deliveroo? Velen zullen van mening dat het thuisbezorgen van eten een van enorme luxe is.  Mijn Deliveroocarrière bestond vooral uit het transporteren van .. pizza's. Er wordt daarom ook niet voor niets zo veel gebruik van deze mogelijkheid gemaakt. Meerdere populaire sites bieden deze dienst aan, waaronder Deliveroo. Zij bieden tevens een leuke studentenjob aan: het worden van fietskoerier.  Wat moet ik doen? Het is de bedoeling dat jij het eten van de restaurants bij de mensen aan huis brengt. De site zelf belooft veel mooie dingen. Zo is het mogelijk om erg flexibel te werken, omdat jij jouw eigen uren kan indelen en zelf orders kan aannemen. Hiernaast mag jij honderd procent van de fooi die je verdient houden. Weet je toevallig nog meer mensen die ook een bijbaantje zoeken? Dan wordt er een leuke bonus aangeboden voor elk lid dat jij aandraagt. Ook geniet je van bepaalde kortingen.  Het enige wat jij zelf moet doen, is zorgen voor een smartphon

Welke studentenjobs zet ik op mijn cv?

Een studentenjob biedt een extra zakcentje, maar levert ook de nodige ervaringen op. Je kan selectief te werk gaan en je studentenbaantje laten aansluiten op je einddoel. Je snuift dan op wat je straks te wachten staat en je doet waarschijnlijk werk wat je leuk vindt Het kan echter ook voorkomen dat het niet aansluit. Feitelijk doet dat er niet toe. Als je maar weet welke baantjes je straks wel of niet op jouw cv kan zetten. Wil je weten wat wijs is, lees onderstaande dan even goed door: #1 Relevantie is de sleutel Weet je niet zeker of je een bepaalde studentenjob op je curriculum vitae moet zetten? Vraag je dan eens af hoe relevant de baan is, naast de baan waarop je solliciteert. Dit mag je breed zien. Zal je in je nieuwe baan veel contact krijgen met klanten of leveranciers, dan mag je echt wel je communicatieve vaardigheden en klantgerichtheid in neon zetten. Bijvoorbeeld van dat studentenbaantje waar je als horecabediende werkte. Ook als de jobs ver uit elkaar liggen. Deliverooko