Doorgaan naar hoofdcontent

Verhandelbare bouwrechten

 

De open ruimte in Vlaanderen verdwijnt steeds sneller. Iedere dag moet 6 hectare land plaats maken voor nieuwbouwprojecten. Daarom bedacht de Vlaamse Overheid, na een voorzet door de Bond Beter Leefmilieu (BBL), het principe van 'verhandelbare bouwrechten'. 

Op deze manier worden goedgelegen gronden in de stads- en dorpskernen beter benut, terwijl de periferie gespaard blijft.

Wat zijn verhandelbare bouwrechten?

Dit principe is vandaag de dag reeds gekend in de Verenigde Staten. Sinds de jaren 70 worden bouwrechten gekocht en verkocht via de beurs. De overheid bepaalt op welke open ruimte er nog gebouwd mag worden. Dit heeft als voordeel dat er minder verspreid gebouwd wordt.

Als de bouwrechten in ongunstig gelegen gebieden geruild worden voor bouwrechten in de stads- of dorpskernen of gebieden die hierbij aansluiten, zal het overaanbod afnemen aan beschikbare gronden in de periferie, waardoor er meer en dichter gebouwd zal worden binnen de kernen.

Niet alle woningen en huizen staan op een goede locatie...

Wat is het voordeel van verhandelbare bouwrechten?

Momenteel is er maar 20% aan beschikbare bouwoppervlakte in de steden voorhanden. 43% van de bouwgronden bevinden zich in de kernen en maar liefst 31% is verspreide- of lintbebouwing. 

Hierdoor wordt er teveel land aangesneden, terwijl er binnen de stads-en dorpskernen nog zoveel bouwmogelijkheden zijn. 

Bij de keuze voor verhandelbare bouwrechten wordt net dit probleem aangepakt. Een verdere versnippering van open ruimte wordt tegengegaan. Enerzijds wordt er voldoende verantwoorde huisvesting gecreëerd voor de steeds grotere populatiegroei, anderzijds gaat men verkeersproblemen, luchtvervuiling, klimaatopwarming en extra rioleringskosten tegen. 

Dankzij het systeem van de bouwrechten kan er nog steeds gebouwd worden ... alleen gebeurt dit bij voorkeur op de "goede" locaties.

 

Zijn er andere opties om dit probleem aan te pakken?

De overheid kan de bestemming van een slechtgelegen bouwgrond niet wijzigen. Maken zij bijvoorbeeld de keuze om een bouwgrond te wijzigen in een landbouwgrond, dan zullen zij hier planschade voor moeten betalen.

Een verhandelbaar bouwrecht lijkt op dit moment een ideale oplossing te zijn voor de verstedelijking van het land. Om de bouwgrondreserves in de periferie te sparen is een planologische ruil een goed doordachte oplossing. Deze blogpost geeft je meer acthergrond over de bouwrechten.

Daarnaast wordt niet enkel lint- en verspreide bebouwing de kop ingedrukt, ook klimatologische problemen zoals de klimaatopwarming, overstromingen en luchtvervuiling worden aangepakt. Verder zal de bevolking ook goedkoper gebruik kunnen maken van het openbaar vervoer in de woonkernen omdat alles dichter bij elkaar gelegen is. De invoer van zo'n bouwrecht resulteert in een win-win situatie voor iedereen. 

Hoe werkt zo'n verkoop van bouwrechten?

Via de website bouwrechten.be kan je je bouwrechten switchen met andere geïnteresseerde partijen.


Populaire posts van deze blog

De voordelen van een standing desk

We zitten allemaal veel te veel en bewegen veel te weinig. Dat is de belangrijkste conclusie van recente studies naar de gevolgen van een slecht leefpatroon op onze gezondheid. Teveel zitten begint al op ons werk en gaat verder tijdens onze vrije uren. Computeren, lezen, televisie kijken... We doen het vaak al zittend. Wat zijn de gevolgen van een zittend bestaan en wat kunnen we er zelf aan doen? Zitten is ongezond Te weinig bewegen is de grootste vijand van onze gezondheid. Er werd al veel wetenschappelijk onderzoek naar gedaan en de resultaten wijzen allemaal in dezelfde richting. Te weinig bewegen is even ongezond als roken. Je moet nu niet onmiddellijk gaan trainen zoals een topsporter. Dagelijks een half uurtje wandelen, joggen, fietsen of zwemmen op je eigen tempo volstaat. Kun je meer aan en valt het in je smaak, dan kun je je inspanningen nog altijd opvoeren. Teveel zitten is niet gezond De nadelen van teveel zitten De resultaten van alle onderzoeken naar de gevolgen van een g

Je merk is je visitekaartje, en omgekeerd

Een huisstijl is de manier waarop een bedrijf zich presenteert aan de buitenwereld. Door gebruik te maken van een logo en of beeldmerk, een kleurenschema en een zorgvuldig gekozen lettertype creëert u een stukje herkenbaarheid en vertrouwen. Deze kenmerken vind je terug in o.a. visitekaartjes, briefpapier, enveloppen, brochures, uitnodigingen, relatiegeschenken etc. Logo Ontwerp is een specialisatie Als je op zoek bent naar een (nieuw) logo voor uw zaak, product of website dan zijn er verschillende firma's die je daarbij kunnen helpen.  De meeste ontwerpfirma's ontwerpen of herontwerpen je nieuwe logo en je betaalt hiervoor slechts een éénmalig, vast bedrag. Zij wij werken aan je logo totdat je echt  100% tevreden  bent met het resultaat. Een geslaagde huisstijl... Welke diensten leveren deze firma's? De meeste professionele grafisch ontwerp studio kunnen je voorzien van een eigen uniek bedrijfslogo, één of meerdere visitekaartjes, en een persoonlijk briefpapier inclusief o

Mijn ervaringen met Deliveroo

  Wat zijn jullie ervaringen met Deliveroo? Velen zullen van mening dat het thuisbezorgen van eten een van enorme luxe is.  Mijn Deliveroocarrière bestond vooral uit het transporteren van .. pizza's. Er wordt daarom ook niet voor niets zo veel gebruik van deze mogelijkheid gemaakt. Meerdere populaire sites bieden deze dienst aan, waaronder Deliveroo. Zij bieden tevens een leuke studentenjob aan: het worden van fietskoerier.  Wat moet ik doen? Het is de bedoeling dat jij het eten van de restaurants bij de mensen aan huis brengt. De site zelf belooft veel mooie dingen. Zo is het mogelijk om erg flexibel te werken, omdat jij jouw eigen uren kan indelen en zelf orders kan aannemen. Hiernaast mag jij honderd procent van de fooi die je verdient houden. Weet je toevallig nog meer mensen die ook een bijbaantje zoeken? Dan wordt er een leuke bonus aangeboden voor elk lid dat jij aandraagt. Ook geniet je van bepaalde kortingen.  Het enige wat jij zelf moet doen, is zorgen voor een smartphon